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碧桂園攻堅京津冀,吹向新型城鎮化下半場號角

2019-10-14 17:46:04  來源:張家口新聞網

  城鎮化,是衡量一個國家或地區發展程度、現代化水平的重要標志。新中國成立至今,經歷了70年的滄桑巨變,尤其是經歷了改革開放的高速發展,從一個“鄉土中國”轉變為“城市中國”,走出了一條具有中國特色的新型城鎮化道路。

  聚焦新型城鎮化,打造高科技綜合性企業

  早在1984年,中共中央就第一次提出小城鎮發展,并且對城鎮化發展進行大力扶植。從上世紀90年代起,像碧桂園、恒大等一批民營企業在這股春風中應運而生,尤為突出的是作為“中國新興城鎮化的身體力行者的”碧桂園。碧桂園于1992年成立于廣東順德,在見證和參與國家城鎮化建設的進程中,碧桂園精準洞悉到三四五線城市的發展潛力,在推進城鎮化的前期就已經將項目布局在了一二線城市周邊的新城,以及三四線城市的新中心區。隨后在27年里,為全國1200多個城鎮帶來了現代化的面貌。

  (碧桂園總部大樓實景圖)

  隨著2018年下半年首次進入西藏,碧桂園完成了進駐中國內地所有省份的落子。截止2019年6月底,碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2381個,業務遍布中國內地31個省/自治區/直轄市、279個地級市、1235個縣/鎮區。 為了借助優勢產業賦能,提升地產主業產品與服務的競爭力,抓住城鎮化進程中房地產市場的發展機遇,2019年初,碧桂園順應時代發展之需求,主動調整發展戰略,確立了“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的全新發展目標,積極延展經營邊界,布局機器人和現代農業兩大發展方向。目前,碧桂園旗下的現代農業和機器人業務已初具雛形,在與地產主業保持高效協同效應的基礎上,穩步推進,前景可期。

  2019年7月22日,2019年度《財富》世界500強榜單揭曉,碧桂園集團第三年上榜,排名177,較上年度的353位提升176名,為入選企業中排名飆漲最多的一家,也是該集團自2018年排名提升114名之后,再一次實現大幅度跨越。分析人士指出,這反映了碧桂園集團現階段自身規模實力快速提升,正步入穩健成長的上升通道。

  (碧桂園位列2019年度《財富》世界500強第177位)

   城鎮化進入后半場,京津冀都市圈迎來新機遇

  城鎮化、現代化潮流不可阻擋。今年的政府工作報告明確提出,以中心城市引領城市群發展。發展城市群是中國深度城鎮化的發展趨勢。作為上升至國家戰略的城市群,粵港澳大灣區、長三角地區和京津冀地區未來將成為中國經濟增長的重要引擎。

  “京津冀城市群”的概念最初是由“首都經濟圈”發展而來,包括北京、天津兩大直轄市和河北省的保定、唐山、廊坊、石家莊、秦皇島、張家口、承德、滄州、衡水、邢臺、邯鄲。2015年4月30日,隨著中央政治局會議審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》,京津冀地區正式上升至國家戰略的城市群。

  (京津冀城市群示意圖)

  作為一家南方起家的房地產企業,碧桂園從2008年開始在全國開展快速拓展,也正是在那一年,碧桂園天津區域成立。隨著京津冀一體化概念的提出,碧桂園契合國家重大區域發展戰略,先后成立了碧桂園河北區域,碧桂園北京區域和碧桂園京東北區域,在短短6年時間內,完成了京津冀地區的深度布局,為公司業績增長提供長期動力。

  兼顧“廣度”與“深度” 深耕京津冀地區

  土地儲備規模、格局、市場占有率等指標是衡量一家房企發展后勁的重要參考。截止到2019年7月,碧桂園已在京津冀城市群擁有廣泛布局, 覆蓋24個城鎮,精鑄123個高品質項目,服務超過16萬業主,土地儲備面積達2.03億平方米。其中,僅在京津冀都市圈核心城市天津,碧桂園就分布有41個項目。以地級市河北省邯鄲市為例,碧桂園在當地打造有5個精品項目,市場占有率達到12%。市場占有率高,整體分布均衡,意味著公司發展后勁充足,業績增長有強力支撐。

   

  多年來,碧桂園深耕京津冀地區,打造出了眾多明星項目。天津八里洲碧桂園項目,位于天津津南區整體規劃南生態的濕地保護區內,該項目于2010年首次開盤,開盤當日1小時內118套房源全部清盤。2018年底,該項目全部完成交付,8000余套住宅全部告罄。2014年9月,碧桂園九龍灣落筆京西,該項目以“北京人的水岸香格里拉”面市,一經出現,立即成為引領北京度假房產風向標。開盤當日2小時熱銷500套,平均14.4秒銷售一套,一舉成為當月北京商品房的銷冠。碧桂園鳳凰生態城位于河北省滄州市,該項目致力于打造一座集健康環境、產業科技、人工只能、新生文化為一體的未來智慧生態項目,該項目也是碧桂園在京津冀地區里程碑式的重點項目。銷售業績是檢驗客戶口碑的試金石。在未來,碧桂園在京津冀地區所積累的良好市場口碑將繼續釋放能量,有力支撐其業績保持平穩健康發展。

  (天津八里洲碧桂園項目實景圖)

 

  (碧桂園九龍灣項目實景圖)

 

  (碧桂園鳳凰生態城項目實景圖)

  在27年的發展歷程里,碧桂園集團主動發揮各方面的優勢,為中國城鎮化,特別是人的城鎮化做了有力的補充。在下一個70年,碧桂園將繼續與國家戰略同頻共振,同步發展城鎮化、信息化、現代農業,摸準經濟帶和都市圈的市場脈搏,為中國新型城鎮化發展注入更多活力。

責任編輯:張海強
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